项目编号

AJ-2019SYJJ001

项目名称

坑坪公寓（灌口机械工业集中区配套公租房）项目配套商业招租

项目坐落

位于厦门市集美区灌口镇坑内村以东、海翼物流园坑内园坑坪路以北片区

产权人

厦门安居集团有限公司（也称“委托人”）

交易方式

公开竞价

待出租房源

坑坪公寓坑坪路80-101至107号，坑坪路80-108号，坑坪路80-109号，坑坪路80-110号，坑坪路80-111号，共计5个标的11间店面，合计面积1170.62平方米。

租赁期限

5年

竞价底价

详见《竞价清单》

交付标准

现状

授权招租人

厦门安居置业有限公司

竞价资格

一、具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织。

二、资信良好，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

公告时间

2019年4月2日起

报名地点

竞价人应于2019年4月12日17:00时前持有效证件、汇款凭证及文书到文塔路211号安居集团大楼308室办理竞价手续。

咨询电话：0592-5565186(工作时间：8:00-12:00；14:30-17:00)。

报名时间

2019年4月12日(工作时间：8:00-12:00；14:30-17:00)

竞价时间

2019年4月16日09时00分 标的1-标的5

竞价地点

文塔路211号安居集团大楼312会议室

竞价保证金

详见竞价清单(保证金需在2019年4月12日16:30前到账)

保证金账户户名

厦门安居置业有限公司

账号

699785587

开户行

中国民生银行厦门湖里支行

看样时间

2019年4月10日-11日

看样联系人及电话

许先生·15880247729

出租房源用途

本次招租的标的作为小区生活配套的商业用房，在所竞得的竞价标的内仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不是使用明火和/或会产生油烟扰民的餐饮行业。

承租要求

一、承租人已对租赁房屋及其附属设备设施的现状、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解，确认租赁房屋符合需求并同意按租赁房屋交接时现状及合同约定承租；租赁房屋交接时的现状（或称“原状”）同时应作为承租人向委托人返还该租赁房屋时的验收依据之一。

二、竞价成交后，中标人应在竞价会现场领取《成交结果确认书》签章交于授权招租人，并在竞价结果公示期满后，根据授权招租人通知的时间与委托人签订《房屋租赁合同》（以下简称“合同”）并按期足额交清该合同项下的租金及履约保证金。

三、承租人可对租赁房屋进行装修或改造，但装修/改造方案应事先以书面方式征得委托人及物业管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工，装修/改造不能破坏租赁物及/或租赁物所在建筑物的整体外观、主体结构，不得搭建构筑物，否则委托人均有权解除合同并没收履约保证金。装修/改造费用、装修/改造报备手续及装修管理费、垃圾清运费等与装修/改造有关的手续及费用等概由承租人自行负责及承担。

四、租赁期间，租赁房屋的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担内部装修改造费、物业管理费、水电费及相关费用，详见合同中第四条“租金及其他费用”。

五、承租人不得以任何方式或名义将该租赁房屋的全部或部分交由任何第三方使用（包括但不限于转让、转租、分租、交换、承包等），也不得在全部或部分租赁房屋（含租赁房屋内的设施设备等）的所有权或使用权上设置抵押或其他任何形式的担保/权利负担。

六、租赁期限届满或合同提前解除/终止时，承租人应及时结清全部款项，并经委托人验收通过后，凭委托人放行手续在租赁期限届满或合同解除/终止之日起7日内（即搬迁期）搬迁完毕并将租赁场所打扫清理后完整返还给委托人，委托人提供或增设的其他物品或设施（若有）亦应同时返还或恢复至交付时原状。在前述搬迁期内，承租人无须支付租金，但仍应承担该期间所发生的除租金之外的其他费用。

租金缴交方式

一、租金缴交周期：租金按实际竞价中标价计算，由承租人按期缴交，每三个月为一期。首期租金应于合同签订之日起的3日内付清；除首期租金外，其余每期租金应于上期租金结束日前7日内付清。

二、首期租金及年递增率：本次招租的标的中，面积小于100平方米的标的，首年租金按照实际中标价月租金的11个月计租；面积大于100平方米（含100平方米）的标的，首年租金按照实际中标价月租金的10个月计租。自第二个计租年度起所有标的均按照12个月租金计租，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%。

三、履约保证金：承租人应在合同签订之日起3日内交付相当于首个计租年度的后三个月租金的履约保证金，作为全面履行合同的担保。

备注

本公告中未列明的，以《竞价清单》、《竞价规则》，以及《房屋租赁合同》样稿（报名现场提供）中内容为准，厦门安居置业有限公司保留对本次招租的最终解释权。