项目编号

2022SZJJ018

项目名称

2022年第三批保障房配套商业招租（7个社区配套商业共计41个标62间店面）

竞价底价

详见《竞价清单》

交易实施主体

厦门安居集团有限公司

交易方式

网络竞价

代理机构

福建省鹏翰拍卖有限公司

竞价资格

1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；

2、资信良好，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

3、本次招租的标的作为小区生活配套的商业用房，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。

公告时间

2022年6月6日起

报名地址

意向竞价人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅20号窗口办理报名登记手续。

咨询电话：0592-2962238、2969566(工作时间：9:00-12:00；13:00-17:00)。

报名时间

2022年6月28日9:00-17:00(工作时间：9:00-12:00；13:00-17:00)

竞价时间

2022年6月29日9:30

竞价网址

拍卖地点

http://117.25.161.110:8082/ggzyscpz/(厦门市公共资源市场配置竞价系统)

竞价保证金

详见《竞价清单》(保证金须在2022年6月28日16:30前到账)

保证金账户

户名

福建省鹏翰拍卖有限公司

账号

40349001040007310

开户行

中国农业银行股份有限公司

厦门梧村支行

看样时间

2022年6月23日-24日(提前预约)

看样联系人

及电话

刘女土 0592-2962238

备查资料

1.《房屋租赁合同样稿（商业)》；2.《竞价协议书》；3.《竞价清单》；4.《商户信用管理办法(试行)》。

异议受理单位

及联系方式

福建省鹏翰拍卖有限公司（电话：0592-2962238）

投诉受理单位

及联系方式

厦门市住房保障和房屋管理局（电话：968383）

其他披露事项

一、仔细阅读下列材料：

1.《房屋租赁合同样稿（商业)》；2.《竞价协议书》；3.《竞价清单》;4.《商户信用管理办法(试行)》。

二、报名时准备的资料：

1、单位携带公章并准备工商营业执照，法人身份证件，经办人身份证件（上述资料复印件1套，须个人签名、单位盖章，携原件备查），授权委托书，竞价保证金转账凭证（公对公转账）；

2、个人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证到现场报名；

3、报名现场签字确认《房屋租赁合同样稿（商业)》、《竞价协议书》、《竞价清单》、《商户信用管理办法(试行)》。

三、签约时间及合同生效时间：

1、中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内与公共资源管理部门签订《房屋租赁合同》，具体签约时间和地点以公共资源管理部门发出的通知短信/电话为准。中标人如需调整签约时间应提前向公共资源管理部门提出申请，但需在公共资源管理部门通知的时间之日起5个工作日内完成签约，若中标人延期签订合同时间超过公共资源管理部门通知的时间5个工作日的，公共资源管理部门有权取消中标人中标资格，竞价保证金不予退还，竞价标的另行招租。

2、厦门安居集团有限公司授权其全资子公司厦门安居置业有限公司，以厦门安居置业有限公司名义与中标人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。

四、其他：

1、租赁期内，以租赁房屋所在地为注册地址的商事主体，若该商事主体为个体商户，则其营业执照上的经营者为承租户本人，若该商事主体为公司法人或合伙企业则股东或合伙人之一须为承租人本人。须在开业一个月内将全部证照报公共资源管理部门备案存档。

2、商用停车位由属地物业管理公司统一规划，有偿使用。

3、当前正处于新冠肺炎疫情防控期，请各意向竞价人在竞价报名前及竞价过程中充分考虑疫情对店面经营可能产生的影响，合理预估后续经营的风险承受能力，理性参与竞价。竞价活动各环节均具有相应的法律效力，意向竞价人报名竞价，即视为理解并自愿接受相关法律法规和竞价协议书的约束，一旦中标，均须诚信履约，不得以疫情影响等为由主张无条件毁约或租金减免。

4、上述所有标的均为现状招租，租赁期限均为5年，不提供免费装修期，自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；详细完整的竞价清单、招租条件设定及报名资格条件详见厦门市公共资源交易网配置信息公告及附件材料。

5.承租人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《厦门市环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。

6、承租人可对租赁房屋进行装修或改造，但装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得招标人及物业管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工，招标人将视承租人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金。

7、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。

8、本批次所有标的尚未办理《中华人民共和国不动产权证书》，全部竞标人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞标人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞标人应自行承担由此造成的一切后果。

备注

特别说明：1、本次设定特定标的新店保障房地铁社区林前综合体宋洋二里14号112单元、宋洋二里14号113单元至宋洋二里14号123单元、宋洋二里19号101单元至宋洋二里19号112单元，上述三个标的暂不挂网。

2、以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构仅对其摘要披露，竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。