项目编号

2021SZJJ028

项目名称

2021年第三批保障房配套商业招租

竞价底价

详见《竞价清单》

交易实施主体

厦门安居集团有限公司

交易方式

网络竞价

代理机构

厦门华茂青拍卖有限公司

资格条件

一、非特定标的：

1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；

2、资信良好，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

3、本次招租的标的作为小区生活配套的商业用房，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火和/或会产生油烟扰民的餐饮行业。

二、特定标的：

1、海沧区马銮湾保障房地铁社区一期孚莲二里202号101为特定标的，整体招租，商业规划性质为生鲜超市。竞价人资格设定：（1）本标的竞标人必须为依法设立且资信良好的法人和其他组织参与竞标；（2）资信良好，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

2、翔安区黎安居住区黎安一里3-101、黎安一里3-201为特定标的，整体招租，租赁业态：商业（符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业）。竞价人资格设定：（1）本标的竞价人必须为经工商行政管理部门核准登记并正常年检的企业法人；（2）无违法经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及竞价人法定代表人个人征信相关的不良记录。

公告时间

2021年12月2日起

报名地址

意向竞价人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口办理报名登记手续。

咨询电话：0592-5552806(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00)。

报名时间

2021年12月22日-23日 09:00-17:00(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00)

竞价时间

2021年12月27日09:30[标的01-20]

2021年12月28日09:30[标的21-76]

2021年12月29日09:30[标的77-103]

竞价网址/拍卖地点

http://117.25.161.110:8082/ggzyscpz/(厦门市公共资源市场配置竞价系统)

竞价（拍卖）保证金

详见《竞价清单》(保证金需在2021年12月23日16:30前到账)

保证金账户户名

厦门华茂青拍卖有限公司

账号

40 3530 0104 0012 107

开户行

中国农业银行厦门台湾街支行

看样时间

2021年12月15日-16日

（正常工作时间）

看样联系人及电话

苏先生：18050085699         李小姐：18050083866

涂小姐：0592-5552806

备查资料

1、《房屋租赁合同样稿（商业)》；2、《竞价协议书》；3、《竞价清单》;4、《商户信用管理办法(试行)》;。

异议受理单位及联系方式

厦门华茂青拍卖有限公司（电话：0592-5552806）

投诉受理单位及联系方式

厦门安居集团有限公司（电话：968383）

其他披露事项

一、仔细阅读下列材料：

1、《房屋租赁合同样稿（商业)》；2、《竞价协议书》；3、《竞价清单》; 4、《商户信用管理办法(试行)》;5、《项目分布图》。

二、报名时准备的资料：

1、单位携带公章并准备工商营业执照，法人身份证件，经办人身份证件（上述资料复印件1套，须个人签名、单位盖章，携原件备查），授权委托书，竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）；

2、个人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证到现场报名；

3、报名现场签字确认《房屋租赁合同样稿（商业)》、《竞价协议书》、《竞价清单》、《商户信用管理办法(试行)》、《项目分布图》。

三、签约时间及合同生效时间：

1、具体签约时间和地点以公共资源管理部门发出的通知短信/电话为准。中标人如需调整签约时间应提前向公共资源管理部门提出申请，但需在公共资源管理部门通知的时间之日起5个工作日内完成签约，若中标人延期签订合同时间超过公共资源管理部门通知的时间5个工作日的，公共资源管理部门有权取消中标人中标资格，竞价保证金不予退还，竞价标的另行招租。

2、厦门安居集团有限公司授权其全资子公司厦门安居置业有限公司，以厦门安居置业有限公司名义与中标人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。

四、其他：

1、租赁期内，以租赁房屋所在地为注册地址的商事主体，若该商事主体为个体商户，则其营业执照上的经营者为承租户本人，若该商事主体为公司法人或合伙企业则股东或合伙人之一须为承租人本人。须在开业一个月内将全部证照报公共资源管理部门备案存档。

2、商用停车位由属地物业管理公司统一规划，有偿使用。

3、当前正处于新冠肺炎疫情防控期，请各意向竞价人在竞价报名前及竞价过程中充分考虑疫情对店面经营可能产生的影响，合理预估后续经营的风险承受能力，理性参与竞价。竞价活动各环节均具有相应的法律效力，意向竞价人报名竞价，即视为理解并自愿接受相关法律法规和竞价协议书的约束，一旦中标，均须诚信履约，不得以疫情影响等为由主张无条件毁约或租金减免。

4、承租人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《厦门市环境保护条例》，如经营过程中产生扰民行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。

5、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。

6、标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞标人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞标人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞标人应自行承担由此造成的一切后果。

备注

以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构仅对其摘要披露，竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

所在社区

标的序号

房屋坐落

建筑面积（平方米）

租金底价（元/月）

保证金（万元）

加价幅度（元）

基本报价单位

租赁业态

马銮湾保障房地铁社区一期

1

孚莲二里202号101

972.81

51073

10

1000

拾元

生鲜超市

2

孚莲二里211号101

41.83

1924

1.5

80

拾元

不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)

友情提示：

1.马銮湾保障房地铁社区店面不建议经营开设汽车服务行业。

3

孚莲二里209号106

41.72

2920

2

100

拾元

4

孚莲二里214号103

230.68

15017

5

650

拾元

5

孚莲二里221号102

37.13

2599

1.5

100

拾元

6

孚莲二里221号103

37.13

2599

1.5

100

拾元

7

孚莲二里221号104

37.13

2599

1.5

100

拾元

8

孚莲二里221号105

37.13

2599

1.5

100

拾元

9

孚莲二里221号121

50.76

3553

2

150

拾元

10

孚莲二里238号105

49.48

3637

2

150

拾元

11

孚莲二里238号106

49.48

3637

2

150

拾元

12

孚莲二里238号111

49.98

3674

2

150

拾元

13

孚莲二里238号112

50.55

3715

2

150

拾元

14

孚莲二里238号113

101.37

7380

3

500

拾元

15

孚莲二里263号107

50.21

3515

2

150

拾元

16

孚莲二里275号101

65.57

4590

2

200

拾元

17

孚莲二里275号107

46.39

3247

2

150

拾元

18

孚莲二里275号108

46.39

3247

2

150

拾元

19

孚莲二里275号109

49.82

3487

2

150

拾元

20

孚莲二里275号110

55.18

3863

2

150

拾元

黎安居住区

21

黎安一里3-101、黎安一里3-201

1517.57

15479

5

650

拾元

商业

22

黎安一里6-101

55.21

994

1

50

拾元

不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)

23

黎安一里6-102

71.62

1289

1.5

80

拾元

24

黎安一里6-103

52.46

944

1

50

拾元

25

黎安一里6-104

65.11

1172

1.5

80

拾元

26

黎安一里6-105

44.23

796

1

50

拾元

27

黎安一里6-106

61.6

1109

1.5

80

拾元

28

黎安一里6-107

55.1

992

1

50

拾元

29

黎安一里6-108

51.03

919

1

50

拾元

30

黎安一里6-109

73.05

1315

1.5

80

拾元

31

黎安一里6-110

33.38

601

1

50

拾元

32

黎安一里6-111

45.87

826

1

50

拾元

33

黎安一里8-104

55.95

1007

1

80

拾元

34

黎安一里8-105

46.65

840

1

50

拾元

35

黎安一里8-109

91.1

1623

1.5

80

拾元

36

黎安一里8-110

91.1

1623

1.5

80

拾元

37

黎安一里8-111

91.1

1623

1.5

80

拾元

黎安居住区

38

黎安一里8-112

77.34

1392

1.5

80

拾元

不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)

39

黎安一里8-113

61.68

1110

1.5

80

拾元

40

黎安一里8-114

75.44

1358

1.5

80

拾元

41

黎安一里8-115

91.1

1623

1.5

80

拾元

42

黎安一里8-116

151.85

2651

1.5

100

拾元

43

黎安一里8-117

51.63

929

1

50

拾元

44

黎安二里2-107

37.02

740

1

50

拾元

45

黎安二里2-109

60.6

1212

1.5

80

拾元

46

黎安二里8-102

132.45

2172

1.5

100

拾元

47

黎安二里8-103

76.64

1288

1.5

80

拾元

48

黎安二里8-104

66.77

1122

1.5

80

拾元

49

黎安二里8-106

54.63

929

1

50

拾元

50

黎安二里8-107

54.63

929

1

50

拾元

51

黎安二里8-108

54.63

929

1

50

拾元

52

黎安二里8-109

54.63

929

1

50

拾元

53

黎安二里8-110

84.98

1428

1.5

80

拾元

54

黎安二里9-103

34.07

579

1

50

拾元

55

黎安二里9-105

85.62

1438

1.5

80

拾元

56

黎安二里9-106

35.84

609

1

50

拾元

57

黎安二里10-101

43.15

734

1

50

拾元

58

黎安二里10-102

87.43

1469

1.5

80

拾元

59

黎安二里10-103

37

629

1

50

拾元

60

黎安二里10-104

34.07

579

1

50

拾元

61

黎安二里10-105

87.15

1464

1.5

80

拾元

62

黎安二里17-102

53.21

958

1

50

拾元

63

黎安二里17-103

33.58

604

1

50

拾元

64

黎安二里17-104

59.18

1065

1.5

80

拾元

65

黎安二里17-106

32.25

581

1

50

拾元

66

黎安二里17-107

69.36

1235

1.5

80

拾元

67

黎安二里17-108

74.59

1328

1.5

80

拾元

68

黎安二里17-109

47.25

851

1

50

拾元

69

黎安二里18-101

48.47

872

1

50

拾元

70

黎安二里18-102

53.32

960

1

50

拾元

71

黎安二里18-103

84.57

1505

1.5

80

拾元

72

黎安二里18-104

54.27

977

1

50

拾元

73

黎安二里18-105

54.53

982

1

50

拾元

74

黎安二里18-106

81.43

1531

1.5

80

拾元

75

黎安二里18-107

100.75

1975

1.5

80

拾元

76

黎安二里18-108

60.59

1212

1.5

80

拾元

祥平保障房地铁社区一期

77

祥和一里13号103

256.33

3589

2

150

拾元

不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)

78

祥和一里13号104

309.93

4339

2

200

拾元

79

祥和一里13号105

309.69

4336

2

200

拾元

80

祥和一里13号106

263.95

3695

2

150

拾元

祥平保障房地铁社区一期

81

祥和一里15号104

286.18

4007

2

150

拾元

不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)

82

祥和一里15号105

322.39

4513

2

200

拾元

83

祥和一里15号106

324.89

4548

2

200

拾元

84

祥和一里15号107

287.72

4028

2

150

拾元

85

祥和一里15号108

181.3

2176

1.5

100

拾元

86

祥和一里31号102

308.11

4314

2

200

拾元

87

祥和一里31号104

345.13

4832

2

200

拾元

祥平保障房地铁社区一期

88

祥和一里31号106

320.98

4815

2

200

拾元

不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)

89

祥和一里42号103

52.29

837

1

50

拾元

90

祥和一里42号104

192.47

2695

1.5

100

拾元

91

祥和一里42号106

200.14

2802

1.5

100

拾元

92

祥和一里42号111

200.23

2803

1.5

100

拾元

93

祥和一里42号114

52.29

837

1

50

拾元

94

祥和一里43号101

133.8

2007

1.5

80

拾元

95

祥和一里43号105

188.65

2641

1.5

100

拾元

96

祥和一里43号106

28.85

462

1

50

拾元

97

祥和一里43号107

198.86

2784

1.5

100

拾元

98

祥和一里43号109

164.7

2471

1.5

100

拾元

99

祥和一里43号110

164.7

2471

1.5

100

拾元

100

祥和一里43号111

25.18

403

1

50

拾元

101

祥和一里43号112

198.86

2784

1.5

100

拾元

102

祥和一里43号114

188.86

2644

1.5

100

拾元

103

祥和一里43号115

162.57

1951

1.5

80

拾元

项目名称

标的序号

房屋坐落

招租条件设定

竞价人资格设定

马銮湾保障房地铁社区一期

1

孚莲二里202号101

（1）租赁年限：5年；

（2）租金收取方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；

（3）租赁业态：生鲜超市。

（1）本标的竞标人必须为依法设立且资信良好的法人和

其他组织参与竞标；

（2）资信良好，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

黎安居住区

21

黎安一里3-101、

黎安一里3-201

（1）租赁年限：5年；

（2）租金收取方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；

（3）租赁业态：商业（符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业）。

（1）本标的竞价人必须为经工商行政管理部门核准登记并正常年检的企业法人；

（2）无违法经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及竞价人法定代表人个人征信相关的不良记录。